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「餓了麼星選」韋迪3個月掃半山兩豪宅

【明報專訊】豪宅市場熾熱,再有名人入市。土地註冊處顯示,中半山萬茂臺2號低層,實用面積1,485方呎,上月下旬以2400萬元易手,實呎16,162元,買家為韋迪(WEI DICK)及黃冬兒(WONG TUNG YEE JOYCE), 前者與內地網絡外賣訂餐服務平台「餓了麼星選」(前稱「百度外賣」)的前首席戰略官名字相同,料為同一人。

上月2400萬入市萬茂臺

翻查資料,韋氏等今年2月以7398萬元購入中半山帝景園1座中層B室,實用面積1794方呎,連1個車位購入,實呎41,237元,當時以首置名義入市,故是次購入萬茂臺單位,需付樓價15%(360萬元)作稅款,另韋氏等不足3個月內共斥9798萬元連購兩伙豪宅。萬茂臺原業主2005年10月以888萬元購入,持貨逾15年,帳面獲利1512萬元,物業升值1.7倍。

另方面,亦有名人沽貨。土地註冊處資料顯示,鴨脷洲海怡半島第23座中層C室,實用面積590方呎,3房間隔,上月以960萬元易手,實呎16,271元。原業主為慧林發展有限公司,公司董事為黎文熹及陳碧蓮,前者為前任九廣鐵路公司署理行政總裁,他1994年以372萬元購入單位,帳面獲利588萬元或1.6倍。

北角寶馬山花園新近亦錄成交,中原豪宅資深分區營業經理蘇浩德表示,單位為7座低層A室,實用面積845方呎,3房連套房間隔,成交價1976萬元,實呎23,385元,買家為外區換樓客。原業主在2015年3月以1508萬元購入單位,帳面獲利468萬元或31%。

此外,中原研究部統計指,上月價值2000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得409宗,涉194.63億元,較3月389宗及160.9億元,分別按月上升5.1%及21%,數字是自2019年5月的451宗及216.22億元後,創23個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分折指出,這反映本地樓市氣氛向好,市民入市信心明顯增強,而且全球多國量寬措施持續,以及低利率因素,刺激不少資金流向物業市場,帶動豪宅市道暢旺,交投連升3個月。

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