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瓏珀山特色戶4089萬 實呎逼2.7萬雙破頂

【明報專訊】除市區新盤市場熱鬧外,新界區亦有不少樓盤錄高價成交。其中新地(0016)沙田多石街瓏珀山1期昨日再售出5伙,一個特色單位以4088.8萬元、實呎26,882元售出,兩者均創項目新高。

主打3房及4房大單位的瓏珀山1期,自上月底首錄成交後,迄今已累售44伙,套現約10億元,項目昨日再以招標形式售出5伙,成交金額由1930萬至4088.8萬元不等,實呎由19,607至26,882元。成交紀錄冊亦顯示,其中位於Crown Tower 26樓Villa A特色戶,實用面積1521方呎,4房間隔,連250方呎平台,以4088.8萬元成交,實呎26,882元,無論成交額及呎價均創項目新紀錄。

御海灣II周六先到先得賣82伙

另外,新地同系屯門御海灣II昨日亦加推5號價單,涉及70伙,實用面積299至501方呎,涵蓋27個1房、36個2房及7個3房戶,若以60日付款計劃計算,折實價579.19萬至1107.37萬元,折實實呎18,002至22,103元,折實均呎19,392元。樓盤亦公布銷售安排第3號,推出82伙於本周六上午11時起以先到先得推售。今批單位包括39伙1房戶、36伙2房戶及7伙3房戶,實用面積由299至501方呎,折實價約579萬至1107萬元,折實實呎18,002至22,103元,折實均呎19,515元,整批單位折實市值逾6.14億元。

不過,個別新盤錄撻訂個案。成交紀錄冊資料顯示,碧桂園(2007)等馬鞍山泓碧一個實用面積1490方呎的1座7樓B單位,原於上月30日以3230萬元售出,實呎21,678元,但最新登記已撻訂,以樓價5%計,預料買家損手約161萬元。

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