經濟

金發局倡房託納中港互聯互通

【明報專訊】金發局昨日發報告,建議將房託基金(REITs)納入中港兩地股市互聯互通機制。該局建議,機制可先實施南向通,容許 「北水」認購在港掛牌房託。金發局表示,相信做法可吸納跨境資金,再加上內地去年首度宣布推出基建房託,可為內地市場發展鋪路。惟被問及是否有與內地當局溝通想法,金發局行政總監區景麟未有回答。

支持政府補貼REITs上市費

為鼓勵房託來港,港府早前撥款為新REITs上市開支提供補貼,有市場人士因而提出質疑。區景麟昨日回覆表示,不同意「公幣補貼地產商」的說法,強調措施是為發展市場,金發局歡迎做法。他表示,此前港府為私募基金提供稅務寬免時,市場也一度出現批評,但現時香港成為全球私募中心,顯示舉措奏效。他又表示,希望未來可引入另類房託,如基於數據中心、醫療、基建等資產的REITs。

希望未來可引入另類房託

報告亦建議,為房託基金提供物業稅等稅務優惠;發展其他REITs相關產品,如期貨、交易所買賣基金(ETF)等;以及推廣本港低稅制、雙幣交易的優勢等。麥堅時律師事務所合伙人Jeremy Ong表示,本地監管機構對內地房產十分了解,相信是本港發展房託優勢之一,惟現時數量上,新加坡掛牌的REITs依然比香港多。他表示,比起長揸物業,企業近年更傾向以房託作為退出機制,相信在此趨勢下各地都會發展房託市場,而香港應把握機會。

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