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97後票王柏傲莊 III期批預售 涉及892伙 最快下周開價

【明報專訊】本月至昨天整體新盤成交料達1610宗、創半年來按月新高之際,再有焦點大盤即將參戰。去年第四季於短短約1個半月內熱賣2103伙、極速吸金達238億元,由新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I及II,其中柏傲莊III、即項目最後一期,亦已獲批預售,共涉892伙。市場估計,發展商勢將打鐵趁熱,最快下周開放示範單位和開價。

明報記者 林可為

去年底開售的柏傲莊系列,曾創出多項紀錄,如柏傲莊I首輪開售前勁收約2.27萬票,成1997年後香港新盤收票王。此外,柏傲莊I、II於開售1個半月內極速售約2103伙、套現總額達238億元,可說是「極速吸金王」。新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,柏傲莊III的售樓說明書、展銷廳及示範單位的籌備工作,已經進入最後階段,料短期公布具體銷售部署。

I及II開售個半月沽2103伙套238億

柏傲莊整個項目由7座住宅組成、總共提供3090伙;至於開售在即的柏傲莊III,由兩座組成,提供892伙,戶型涵蓋1房至4房戶型。翻查資料,柏傲莊I去年10月首推折實均呎為18,921元;而項目其中一宗矚目成交,為一個實用面積345方呎連天台的1房單位,以1043萬元售出、實呎3.02萬元,成交呎價創新界區1房戶新高。

雲端洋房逾1.7億沽 實呎4.55萬

事實上,昨日新界區不乏大額一手成交,當中近日主力發售沙田多石街瓏珀山的新地(0016),同系沙田九肚麗坪路雲端,錄得本月首宗一手成交,透過招標以逾1.716億元,售出Sommet 1號屋,實用面積3773方呎、連382方呎花園和827方呎天台、實呎4.55萬元。

另香港興業(0480)和南豐合作的沙田九肚尚珩,以4100萬元(連車位),售出第1座2樓A室,屬實用面積1971方呎4房戶、實呎2.08萬元,買家成交期90日;同時,鷹君(0041)大埔白石角朗濤,最新以3048.8萬元售出2座6樓B室,屬實用面積1349方呎3房戶,實呎2.26萬元。

尚悅特色戶3309萬沽 創項目新高

另外,恒地(0012)等發展的元朗尚悅,售出最後一伙一手餘貨,為8座27及28樓A室,透過招標以3308.8萬元售出(雙車位),成交價屬項目新高;單位實用面積1940方呎連天台和平台、實呎逾1.7萬元,買家成交期120日,同時可獲5%現金回贈、及獲送贈5年管理費。另恒地負責銷售的屯門青山灣帝御‧嵐天,亦以530.75萬元售出6座15樓9室,實用面積346方呎1房戶、實呎1.53萬元。

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