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大圍海福花園2房730萬破頂

【明報專訊】新界上車盤現破頂潮,繼馬鞍山新港城2房首見700萬成交後,樓齡36年、大圍居屋海福花園2房高見730萬元,打破2019年中以720萬元所創下的屋苑紀錄。中原分行區域營業董事黎宗文表示,海福花園2座中層B室,實用面積506方呎,2房間隔,以730萬元已補價易手,實呎14,427元。原業主1997年以280萬元已補價購入單位,持貨24年,帳面獲利約450萬元或1.6倍。

新都城2房實呎逼2萬破頂

本月迄今暫錄約140宗二手成交的將軍澳,其中大型上車屋苑新都城,2房成交價亦創新高。香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城2期2座高層G室,實用面積363方呎,2房間隔,以720萬元售出,實呎19,834元,成交價除創屋苑2房新高外,呎價更創屋苑新高。原業主2018年4月600萬元購入,持貨滿3年,額印鬆綁後沽貨,帳面獲利120萬元或20%。

城‧點開放式232呎高見474萬

此外,主打納米樓的屯門城‧點,亦錄開放式戶高價成交。美聯助理區域經理李進豪表示,城.點高層E室,實用面積232方呎,開放式間隔,以474萬元易手,實呎20,431元。買家為區內上車客,原業主2017年9月以約391.4萬元購入單位,持貨逾3年半,帳面獲利約82.6萬元或約21%。

康怡3房逼1700萬 屋苑同類新高

除了新界上車屋苑屢錄破頂成交外,港島大型屋苑亦錄高價成交。中原地產分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園J座中層3室,實用面積882方呎,3房套間隔,以1698萬元易手,實呎19,252元,成交價創屋苑同類新高。原業主2014年4月1132萬元買入單位,持貨7年帳面獲利566萬元。

貝沙灣4房7200萬連雙車位易手

另中原豪宅高級分行經理高鵬指,薄扶林貝沙灣4期5座中層A室,實用面積1798方呎,4房雙套間隔及工人套房,享全海景,以7200萬元連雙車位易手,實呎40,044元,成交價及實呎創屋苑同類3年新高。原業主2006年8月以2288萬元買入單位,持貨近15年,帳面獲利4912萬元或逾2倍。

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