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羅珠雄8500萬沽觀塘工廈地廠

【明報專訊】近期工廈買賣活躍,資深投資者羅珠雄亦趁旺市沽貨。市場消息指出,羅珠雄繼上月底以逾8200萬元沽出觀塘電訊一代廣場高層3伙後,新近再以約8500萬元沽出觀塘工廈地廠,近一周套現約1.67億元。有關地廠位於鴻圖道60號鴻福工業大廈,面積約10,850方呎,呎價約7835元。

羅氏2017年5月透過公司股權轉讓(即買殼)形式以1.25億元購入地廠、1樓B室及8樓全層,其中地廠成交價為7500萬元,即是次轉手帳面獲利1000萬元或13%。

元朗康景街舖6000萬易手

市場消息稱,元朗康景街至20號鈞德樓地下13號舖,面積950方呎,原業主早前以7500萬元連租約放售,最新以6000萬元成交,減價1500萬元或20%,呎價約6.32萬元。商舖現租予手提維修中心,月租14.8萬元,租期至2022年3月,買家可享租金回報近3厘。原業主為區內商舖投資者,1997年10月以1045萬買入,持貨逾23年,帳面獲利約4955萬元或4.7倍。

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