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周末六盤推售579伙 半年最多 THE HENLEY加推50伙 折實均呎逼2.8萬

【明報專訊】樓市熾熱,多個發展商齊齊出擊,本周末最少有6個新盤,推售最少579個單位,為近半年最多新盤單位發售的周末,其中以昨天再加推50伙、折實均呎逼2.8萬元的恒地(0012)啟德THE HENLEY I,以及路勁(1098)等發展的港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸1期晉環佔最多,前者首輪推售208伙,後者次輪推售188伙,兩盤已佔周末六盤共推售單位總數579伙近七成。

明報記者 林尚民

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目至今共錄得約1619票(中介人佔約16票),故昨日傍晚再加推3號價單。今張價單涉及50伙,實用379至696方呎,由1房到3房間隔,定價1070.8萬至1960萬元,扣除最高5%優惠後,折實價由1017.26萬至1862萬元,折實平均實呎27,718元,比首張價單26,448元高約4.8%。若對比新、舊價單,其中1號價單中實用380方呎的2座31樓G室1房連衣帽間間隔,定價1048.9萬元,而今張價單中面積相同的2座32樓G室,定價1078.8萬元,較上述31樓G單位貴2.8%,撇除樓層因素,估計加價約2%,而今次加推的2座32樓G室,折實1024.86萬元,實呎26,970元。

晉環周六次輪推售188伙

恒地亦公布首份銷售安排,THE HENLEY I首輪發售208伙,其中196伙於下周日(9日)以價單形式推出,以1619票計,即超額認購逾7倍。另項目周六起招標發售共12伙,包括1伙位於第2座40樓A單位之頂層連天台特色戶,實用1350方呎,連635方呎平台及1176方呎天台,3房2套連衣帽間及工作間間隔。此外,恒地同系大角嘴利奧坊.曦岸昨加推50伙價單,並於周六推售23伙。

另一方面,晉環亦於昨日公布銷售安排,次輪推售188伙,其中180伙周六以抽籤形式發售,另有8伙周六起招標,並於下周一(10日)截標。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,項目累售246伙,套現近50億元,成交價1156.4萬至6600萬元,成交實呎27,005至54,187元,項目餘下約300餘伙未公布價單,價錢料有溫和加幅。

千望周六首輪推售45伙

內房遠洋(3377)在港首個獨資項目、旺角煙廠街新盤千望,亦於本周六進行首輪銷售45伙。遠洋集團助理銷售總監王維榮表示,截至昨午1時,項目錄得近200個認購登記,超額逾3倍,項目將於周五截止認購。今批45伙包括17個開放式單位、23個1房單位及5個1房連書房單位,實用172至318方呎,折實價397.8萬至734.4萬元,折實實呎19,596至25,055元。

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