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元朗今年首4個月逼千宗成交

【明報專訊】踏入5月,二手交投氣氛未減。元朗區本月暫錄約31宗二手成交,較4月同期所錄25宗升近24%。同時,除2月新春關係外,其餘3個月均每月逾200宗二手成交,連同過去2日錄逾30宗成交,今年暫時共錄得約970宗,預料短期勢破千宗水平,是繼將軍澳後,另一個今年至今錄得破千宗二手成交的地區。

中原副區域營業經理王勤學表示,區內新元朗中心本月首兩日暫錄約2宗成交,其中3座中層A室,實用面積485方呎,2房間隔,以728萬元成交、實呎15,010元,成交價高市價約2%;原業主2009年182.8萬元買入單位,帳面獲利545.2萬元或近3倍。另同屋苑5座高層F室,實用面積780方呎,3房連套房間隔,以市價982萬元售出、實呎12,590元;原業主2012年以599.9萬元買入單位,帳面獲利382.1萬元或64%。

西九四小龍上月52宗 8年半新高

西九四小龍上月共錄約52宗二手成交,創8年半單月新高,僅低於2012年10月所錄67宗的紀錄,本月首兩天暫錄約3宗成交。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天本月錄首宗成交,位於1座低層E室,實用面積502方呎,2房間隔,以875萬元成交、實呎17,430元;原業主2007年278萬元買入單位,帳面獲利597萬元或2.1倍。

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌區4月共錄108宗二手成交,較3月所錄114宗回落5%。當中區內昇薈在本月兩日連錄5宗成交,已達上月全月10宗的一半,其中位於5座中層D室,實用面積703方呎,2房間隔,以935萬元成交,實呎13,300元;原業主2013年538.6萬元購入單位,帳面獲利396.4萬元或74%。

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