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協成行強化物業發展 雙線出擊增土儲

【明報專訊】市區新盤戰成為近日樓市焦點之際,在新盤市場蟄伏7年的老牌發展商協成行亦靜極思動。協成行董事總經理方文雄接受訪問指,集團目前的營運比重,物業投資、物業發展,雖然分別佔九成和一成,但未來兩年除主力發售兩個市區精品住宅外,亦研究重建集團旗下豪宅,以發揮更大經濟效益,並積極研究併購舊樓以增加土地儲備。

研究重建具潛質豪宅 併購舊樓

協成行對上一次開售香港樓盤,已追溯至2014年推出的筲箕灣遠晴。方文雄表示,雖然集團有足夠財力,但向來採取穩健投資策略以分散風險,主力發展市區精品住宅和豪宅。他續指,美國在可見的將未來都不會加息,加上香港新供應依然追不上市場需求,即使經歷逾一年來新冠疫情的洗禮,但相信本港樓價依然會穩中向上。

指本港樓價將繼續穩中向上

至於協成行在物業發展方面的部署,將會雙綫出擊。方文雄認為,在內地人及「新香港人」的雄厚財力支持下,豪宅前景仍然備受看好,集團現時在港島半山區、南區和西貢一帶持有不少收租豪宅,現正研究重建部分具發展潛質的物業,以發揮更大經濟效益。

至於針對大眾市場的精品住宅,方文雄透露,集團主要是透過併購舊樓增加土儲,當中以佔地介乎5000至1萬方呎、發展地積比率9倍的市區地盤,最合「心水」。

何文田筲箕灣兩新盤涉10萬呎樓面

事實上,協成行未來兩年將為賣樓收成期,計劃推出兩個市區新盤,涉總樓面逾10萬方呎。方文雄兒子、協成行總經理方添輝表示,集團旗下何文田勝利道全新住宅項目,提供總樓面逾4.1萬方呎,涉約71伙,主打實用面積約286至481方呎的一、兩房單位,目前已開展上蓋工程,預計明年下半年落成。

方添輝續指,勝利道新盤屬舊契項目,部署今年第3季登場。由於以年輕客戶群為目標,強調「Urban Living」(都會生活模式),物業整體設計不會見到金碧輝煌的風格,單位面積也不會過於納米化。

另一位處筲箕灣東大街的全新盤,同屬舊契項目,提供總樓面約6萬方呎,現時仍屬初步設計階段,仍未敲定具體單位數量,但同樣主攻年輕客戶群,部署明年第4季推出,預算2023年落成。

明報記者

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