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黃竹坑站上蓋晉環 家庭換樓客捧場

【明報專訊】港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸1期、路勁(1098)及港鐵(0066)牽頭發展的晉環,為港島區30年來首個鐵路上蓋的大型新盤,由黃竹坑站乘搭南港島線僅數分鐘便能到達金鐘,盡顯交通優勢。項目首批價單折實均呎雖然近3萬元,直逼薄扶林指標豪宅貝沙灣二手呎價,但仍吸引大批買家入票認購。單位實用面積由289至2083方呎不等,主打2房及3房單位,佔全盤單位數目超過六成,料吸引家庭換樓客入場。

明報記者 李舒盈

攝影 黃志東

晉環由兩座大廈組成,關鍵日期為2022年12月31日,樓花期約20個月,提供800伙。戶型涵蓋開放式至4房間隔,當中2房戶佔274伙,佔全盤總數約34%;3房戶佔222伙,佔全盤總數27.75%。4房戶型較少,只有58伙,並會以招標形式發售。

主打2房及3房 4房全招標發售

發展商早前開放一對示範單位,一個連裝修及家具,一個為交樓標準無經改動;有裝修的以1A座28樓A室為藍本,實用面積1205方呎,屬4房雙套連儲物室及洗手間間隔。示範單位可見客飯廳佈局分明,整體以藍色為主調,上方以暖黃色調氣氛燈配襯。飯廳牆身鋪上鏡面,增加空間感,擺放一張藍色圓形餐桌,與整體設計非常搭襯。

客廳擺放一張弧形灰色梳化,配上一張淺藍色的地氈。廚房為L形設計,設有名牌廚櫃,提供大量收納空間,方便儲存廚房器具,亦設有大型雙門雪櫃。設計師更於廚房內劃出用餐位置,放了一張透明餐桌,展現豪宅配套格調。

設計師將靠近客廳的客房牆身拆除,改裝透明玻璃牆,增加採光度之餘,更為室內設計增添趣味。主人套房以暖黃色為主調,房內空間充足,放置雙人牀後仍可三邊上落牀。大牀兩邊放置牀頭櫃,牀頭的牆身則以特色鐵藝裝飾。套廁內有通風窗戶,浴缸及淋浴間兼備。

會所連綠化空間逾6.6萬呎

另一個示範單位以2B座28樓A室為藍本,實用面積856方呎,屬3房1套間隔。單位玄關位可給戶主擺放鞋櫃,玄關左側為廚房入口,廚房設有通風窗戶,附設大量名牌家電。客飯廳開則方正,並鋪設木紋地板。客廳外連30方呎露台,並以玻璃趟門作分隔,能讓戶主飽覽屋外景色。走廊通往3間睡房,最盡頭為主人套房,裏面設有凹位,可擺放一組大型衣櫃。窗戶為曲尺形設計,並外連工作平台。客房同樣開則方正實用,容易佈置家俬擺設。

項目內的住客會所「THE SOUTHLAND CLUB」連綠化園林空間合共逾6.6萬方呎,設有約25米長的戶外游泳池、按摩池、兒童嬉水澗、戶外園林、燒烤區、音樂室及健身室等,亦提供大型宴會廳,連接戶外泳池及用餐區,適合舉辦各式派對聚會。

■有片睇

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