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瓏珀山特色戶實呎2.64萬雙破頂

【明報專訊】市場聚焦今日黃竹坑港島南岸晉環、旺角ONE SOHO兩大新盤首輪開售,綜合市場資訊,雖然4月全月一手成交錄約810宗,按月下挫33%,但依然不乏高價成交,當中新地(0016)沙田瓏珀山有特色戶以3126萬元、實呎2.64萬元售出,創項目雙新高;另樂聲電子南區大潭道45號,亦錄今年首宗成交,成交呎價逼9萬元。

另外,恒地(0012)以折實均呎2.64萬元,推出啟德THE HENLEY I 首批96伙後,昨對外開放設於中環國金中心的示範單位並接受認購,恒基物業營業(一)部總經理林達民指,昨天首日收約192票、超額1倍。

THE HENLEY首日收192票 超額1倍

新盤市場昨日不乏大額成交;新地沙田瓏珀山透過招標連錄7宗成交、其中Queen Tower 1座6樓B室,實用1182方呎4房戶連花園,成交價3126萬元、實呎2.64萬元,創項目成交價和呎價新高;項目累售20伙、套現約5億元。不過,瓏珀山亦錄首宗撻訂,為Queen Tower 2座16樓A室,實用1103方呎4房戶,早前原以2400萬元售出,惟買家撻訂,料遭沒收5%訂金涉約120萬元。

鷹君(0041)大埔白石角朗濤,亦透過招標售出2伙;其中第2座9樓B室,實用1739方呎,4房雙套間隔,成交價4367.6萬元、實呎2.51萬元,成交價、呎價均創朗濤分層新高紀錄。萬科香港旗下屯門掃管笏上源,錄本地家庭客斥資7100萬元,連環購入洋房及一伙複式特色戶;其中28號屋成交價4150萬元,實用2707方呎、實呎1.53萬元;而2B座低層地下及地下B室,實用2201方呎連花園複式戶,成交價2950萬元、實呎1.34萬元,據悉買家毋須繳付辣稅。

大潭道45號3號屋4.28億沽

市區方面,樂聲電子旗下大潭道45號,新售出3號屋,實用4775方呎連花園,成交價4.28億元、實呎8.96萬元,買家成交期76日;由7幢洋房組成的大潭道45號,2019年至今累售3幢洋房、套現逾13億元,最高實呎9.9萬元。

太古地產(1972)灣仔EIGHT STAR STREET,以招標形式加推一伙3房戶,5月4日起招標;為20樓實用913方呎A室,指引價4368.8萬元、即指引呎價47,851元。項目最新售出3樓A室,實用481方呎2房戶,成交價1737.7萬元、實呎3.61萬元。至於信置(0083)旺角ONE SOHO今首輪開售168伙,過去6日累收逾1600票,超額8.5倍。

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