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十大屋苑成交 連續4個月破300宗

【明報專訊】經過首季大量二手盤源被吸納,以及二手業主大幅反價,4月整體二手交投雖稍回落,惟仍然突破300宗成交。中原地產統計,十大屋苑4月共錄360宗成交,雖較3月跌14.3%,但已屬連續4個月錄逾300宗大關。

黃埔花園49宗8年新高

今年首4個月,十大屋苑累錄約1491宗二手成交,較去年同期1007宗躍升48%。4月十大屋苑成交,以紅磡黃埔花園最旺,中原分行經理袁顯岸表示,黃埔花園全月錄49宗成交,創逾8年按月新高,僅低於2013年1月錄得56宗,平均實呎16,997元,按月升2.5%。港島指標屋苑鰂魚涌太古城呎價持續上升,中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城4月錄43宗成交,平均實呎20,179元,按月升4%,成交宗數維持40宗以上。不過,天水圍嘉湖山莊因業主叫價進取,4月交投回落、錄約44宗成交,對比3月錄66宗跌33%,平均實呎11,017元,按月微跌不足1%。

元朗連續3個月破200宗

地區方面,元朗4月交投持續暢旺。美聯分行區域經理陳鋒表示,元朗區連續3個月錄得每月逾200宗二手成交,其中YOHO Midtown 8座中層E室,實用面積948方呎,3房套連工人套間隔,以1418萬元成交,實呎14,958元。原業主2010年10月以760.5萬元購入單位,帳面大幅獲利約657.5萬元或86.5%。

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