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關之琳破頂價沽星域軒 凌緣庭入市擎天

【明報專訊】近月豪宅物業交投活躍,市場更頻現名人身影,其中曾是「大劉」劉鑾雄「紅顏知己」的關之琳,以每呎逼4.2萬元破頂價沽出灣仔星域軒樓王單位,而曾是「大劉」愛將、現為九倉置業(0004)非執行董事凌緣庭,則於上月以4280萬元購入九龍站擎天半島4房戶。

關持貨4年帳賺900萬

區內代理透露,關之琳近日以6300萬元沽出星域軒1座高層複式B室,實用1510方呎,實呎41,721元,創屋苑呎價新高。

關氏2017年5400萬元購入上址,帳面獲利約900萬元或16%。關氏向來鍾情投資物業,其中包括2017年斥約1.35億元購入中半山地利根德閣高層戶,實用3000方呎,關氏更於早前應電視台邀請,讓玄學家李居明到單位睇風水及拍攝節目,節目中可見單位能俯瞰整個維港景。

賽西湖大廈標準戶實呎破3萬

此外,土地註冊處顯示,九龍站擎天半島1座中層D室,實用1347方呎,4房2套連工人套房間隔,上月底以4280萬元易手,實呎約31,774元。買家為LENG YEN THEAN,與九倉置業非執董凌緣庭英文名字相同,料為同一人。原業主2010年2560萬元購入單位,帳面獲利1720萬元或約67%。據悉,凌氏原為新加坡人,1991年來港參選第三屆國際華裔小姐,並獲冠軍,後曾加入測量師行、九鐵和華置(0127),至2004年加入九倉。

另外,中原資深區域營業董事陳家鴻透露,樓齡已達43年的北角半山老牌豪宅賽西湖大廈,位於11座高層B室,實用1124方呎,3房套間隔,以3450萬元連車位易手,實呎30,694元,為屋苑分層標準戶呎價首破3萬元成交。原業主1997年9月樓市高峰時以1280萬元購入,帳面獲利2170萬元或1.7倍。

曾是「亞洲樓王」的西半山天匯,近日亦錄大幅獲利個案。區內代理指,天匯高層B室,實用2355方呎,屬4房雙套連工作間及儲物房間隔,以約1.5億元連車位易手,實呎63,694元。

天匯銀主盤5年升值4200萬

單位2013年以約1.35億元一手售出,2016年淪為銀主盤,並在拍賣行以9800萬元開拍,獲至少5名買家競投,終以1.083億元獲承接,單位現再易手,5年間帳面升約4200萬元或39%。

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