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疫下樓價升幅收窄 去年每平方米1.08萬

【明報專訊】葡萄牙樓市自2014年已經持續向上,惟去年受新冠病毒疫情影響,以致樓價升幅放緩。根據環球樓市指引的最新資料顯示,去年截至11月,全國樓市價格按年上升6.56%至每平方米1144歐元(約10,762港元),升幅較前年同期大幅收窄。事實上,該國樓市自2014年持續上升,2015年升4.5%,2016年升4.8%,2019年升8.3%。

公寓樓價年升7.3% 跑贏全國

若以不同地區比較,法魯(Faro,葡萄牙大陸最南端的城市)樓價升幅最高,按年升7.52%至每平方米1562歐元;其次是北部,按年升6.77%至每平方米994歐元;首都里斯本樓價則按年升6.06%至1507歐元。若以物業類型區分,公寓樓價上升7.34%,高於全國整體樓價升幅。

根據葡萄牙國家統計局的數據,去年首3季樓市成交量按年跌7.7%至12.2萬宗,整體成交金額為186.5億歐元,與2019年1.6%及2018年16.6%的升幅形成鮮明對比。

去年受疫情影響,葡萄牙首11個月國民生產總值按年跌8.1%。不過,隨着新冠疫苗在全球各地接種,葡萄牙銀行預測今年經濟回復增長3.9%,2022年將再增長4.5%。此外,該國為刺激經濟,當地允許購買50萬歐元物業的非歐盟公民,可獲5年居留證,該簽證容許持有人在當地或神根地區(包括德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡)工作或學習,並可於5年後申請永久居留權。

[黃清瑤 海外置業錦囊]

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