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新世界鄭家成妻 1.22億入市山頂嘉樂園

【明報專訊】市場再錄名人入市個案。已故新世界(0017)創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成繼兩年前1.3億元購入山頂甘道嘉樂園單位後,其妻早前亦入市該屋苑。

鄭家成兩年前

1.3億購同屋苑單位

土地註冊處顯示,嘉樂園B座中層單位,實用面積2448方呎,連一個車位,上月底以逾1.22億元成交,實呎約5萬元,買家為李倩琦(LI SYN KAY ABBIE),與鄭家成妻子同名,料為同一人。

君爵堡別墅1.24億沽

呎價5.4萬破頂

資料顯示,李氏購入物業支付1837.2萬元作稅款,相等於樓價15%,即非首置身份入市。原業主2002年以約2339萬元購入單位,帳面大賺逾9909萬元或約4.2倍。

另西貢區再錄高價洋房成交,世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢銀線灣君爵堡雙號別墅,實用面積2285方呎,4房1套及3廳連工人房間隔,附有3850呎花園,享海景,原業主近月叫價1.28億元放售,最終減價420萬元或3.3%,以1.238億元成交,實呎54,179元,除創屋苑呎價及成交價新高紀錄外,並成為西貢區今年成交呎價最高的住宅物業。

據悉,屋苑對上最高成交價紀錄要追溯至2014年,另一雙號屋以7050萬元所創下,該單位實用2203方呎,實呎約32,002元,今次成交價較前紀錄高5330萬元或76%。

原業主2000年以公司名義2165萬元購入物業,帳面獲利約1.02億元或4.7倍。

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