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中半山豪客2.5億掃高爾夫.御苑16伙

【明報專訊】樓市暢旺,有富豪大舉掃貨,其中恒地(0012)粉嶺高爾夫.御苑,一名趙姓買家便自上月起先後以個人名義連購該盤約16個單位,成交價料約2.5億元,由於買家以同一個人名義入市,故須付樓價15%雙倍印花稅,即涉約3750萬元。市場預計,是次為自去年本地爆發新冠肺炎後、一手市場最大宗掃貨個案。

去年底起1.26億掃御林皇府3伙

綜合土地註冊處及市場消息指,上述一籃子單位,全部位於項目第8座,並為實用900餘至1000餘方呎大單位,其中9伙買賣資料已在土地註冊處顯示。據土地註冊處顯示,該名趙姓買家,報住位於中半山富匯豪庭單位,亦是由他個人名義持有。

事實上,該名趙姓買家自去年底起,已先後於二手市場共斥約1.26億元連掃上水御林皇府3幢洋房,連同今次所購入單位,共涉約3.7億元,且全部需付15%辣稅,即涉逾5500萬元稅款。

另外,新盤市場氣氛熾熱,恒地(0012)旗下樓花期長約1年的啟德新盤THE HENLEY I,日前上載樓書後,恒基物業營業(一)部總經理林達民指,項目最快今日公布首張價單,並於下周末首輪開售,首張價單料涉項目約兩成單位即約96伙,戶型涵蓋1房至3房單位,料今午率先開放示範單位予恒地會會員參觀。

THE HENLEY最快今開價

林續指,項目有機會本周末公布第2張價單,料涉一成或以上單位,有機會包括連天台特色戶及開放式單位;項目亦擬推出高成數按揭,部份單位按揭成數或高於85%。至於樓盤會所面積達3.2萬方呎,並另有3萬方呎園林綠化環境,當中分6個主題區,並設長達35米室外泳池。

BORRETT推1伙招標

至於年初迄今累售5伙、套現約15億元的長實(1113)中半山21 BORRETT ROAD,上載新銷售安排,最新推出19樓1號室,單位實用2945方呎,周日(5月2日)起招標。據招標文件顯示,是次推出的19樓1號室,每月管理費30,780元、即每方呎約10.5元。

相關字詞﹕御林皇府 高爾夫.御苑

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