經濟

中環全幢商廈4.8億放售 意向呎價2萬

【明報專訊】近期不少業主趁機放售工商物業。美聯商業高級營業董事陳家輝表示,該行獲委託出售中環荷李活道35至37號商廈C Wisdom Centre全幢,樓高26層,物業總面積約23,889方呎,以意向價4.8億元計,即每方呎叫價約2萬元。

資料顯示,物業由低層地下至3樓為商舖用途、6樓至26樓為寫字樓,另5樓為平台花園;基座樓面約1300方呎,寫字樓樓面每層約950方呎。

據悉,物業全數單位已獲承租,每月租金收益約80萬元,意味新買家可享租金回報率約2厘;原業主2019年以3.8億元購入上述物業地盤,若成功以4.8億元易手,原業主帳面可獲利約1億元或26%。

分析:商舖空置率最快末季改善

另第一太平戴維斯最新報告指,首季四大核心購物區中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角,首季街舖租金按季跌幅介乎4%至6.1%,其中有不少食肆趁低逆市擴充。該行預料,短期內商舖租務成交以飲食業主導,各區商舖空置率最快今年第四季才有明顯改善。

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