經濟

同系瓏珀山4房3005萬沽出 創項目新高

【明報專訊】新地(0016)以每方呎樓面地價7184元,成功投得上水古洞北第25區首幅住宅官地,遠超市場預期上限逾四成之際,同系號稱「沙田版天鑄」的多石街瓏珀山1期,昨日連錄6宗成交、單日吸金逾1.4億元,其中一個4房單位以3005萬元售出,創項目成交價新高。

元朗站1030伙料下半年登場

連環推出多個單位招標的瓏珀山,繼上周一口氣售出8伙,吸金逾1.94億元後,昨日再售出6伙,單位成交價1972.2萬至3005萬元,其中Crown Tower 22樓A室,實用1502方呎4房戶,成交價3005萬元、實呎20,007元,創項目成交額新高。連同早前售出單位,瓏珀山1期暫時累售14伙,合共套現約3.4億元。

事實上,今年新界區將會有多個大型矚目新盤推出,當中不乏鐵路盤,如新地同系港鐵項目、元朗站發展項目第B期,早於去年已入紙申請預售樓花同意書,提供1030個單位,估計最快下半年推出。

信置錦上路大型盤 涉2200伙最矚目

另信置(0083)、中海外(0688)及嘉華(0173)合作發展的西鐵錦上路站第一期項目,亦有望於下半年推出,項目將提供2200伙,最為市場矚目。

至於有望最快5月推出的新盤,為兩個預計短期可獲批預售樓花同意書、位處沙田一帶的大型新盤,包括新世界(0017)大圍站柏傲莊III,項目涉892伙。

柏傲莊III料快批預售

另外,中洲旗下火炭星凱‧堤岸(涉1335伙),發展商早前表明短期內可獲批,並隨即推售。項目主攻1、2房上車戶,其中實用460至580方呎的2房戶佔最多,佔全盤34%;1房(實用面積330至390方呎)及3房戶(實用面積670至950方呎)則各佔28%,餘下10%為開放式、4房及特色戶。

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