經濟

順豐房託通過上市 去年度純利跌85%

【明報專訊】順豐控股旗下順豐房託,已通過上市聆訊,上載的初步招股文件顯示,現時在香港、佛山及蕪湖的物流物業可出租面積達30.76萬平方米,估值60.99億元,截至今年3月底止出租率約95.3%,共有33名租戶。順豐房託截至去年底止年度,受到投資物業公允值減少5383.9萬元影響,盈利按年大減84.62%至2688萬元。公司擬每年作出兩次分派,並於截至今年底年度將可供分派收入的100%用作分派。

擬今年收入100%分派

順豐房託是次上市集資所得,擬用於向母公司順豐控股支付收購佛山及蕪湖物業所需、相關交易成本及一般用途。

同時,其已經取得21.59億元5年期定期貸款及2.5億元循環貸款,配合收購佛山及蕪湖物流物業及再融資所需。

據IFR報道指,該房託擬在港集資約3億美元(約23.3億港元)。現時佛山及蕪湖物業的估值共約8.139億元,青衣順豐中心的估值則達52.86億元。

中港物業估值共61億

若完成上市,順豐房託將為香港首間物流地產房託。其於未來計劃做好資產管理、收購順豐控股或第三方的物業、開發物業,並獲順豐控股5年優先購買權收購物流地產項目。

從文件顯示,該房託的流動負債淨額按年減少至2020年度的7.38億元,當中應付關聯方順豐控股的流動負債款項佔6.86億元,其可透過內部營運現金流入及未取用額度6.16億元支付。另其亦在非流動負債部分,應付順豐控股26.81億元。

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