經濟

東涌農地7392萬易手 19年最少升15倍

【明報專訊】東涌近年大變天,區內地皮身價大升,其中立法會前議員詹培忠或相關人士,2019年時便以約7392萬元售出東涌一籃子農地,物業在19年間升值至少15倍。另外,土地註冊處最新顯示,東涌丈量約份第1約一籃子地皮,2019年以約7392萬元易手,原業主GALLERY LAND LIMITED於2000年以約450萬元購入一籃子物業,當時數目比今次登記售出之地皮還要多,即該一籃子地皮在19年間升值最少15倍。

原業主為詹培忠或相關人士

上述地皮原業主為GALLERY LAND LIMITED,公司董事詹培忠(CHIM PUI CHUNG),與立法會前議員詹培忠同名,料為同一人,但由於未確定公司是否曾經轉名,故未知詹培忠確實獲利金額及幅度。2019年新買家則為CORAL CHING LIMITED,董事包括雷耀輝及林嫣,有傳為新地(0016)或相關人士。

東港城實呎17711元破頂

大型屋苑則仍錄新高成交個案,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳東港城2座高層B室,實用面積463方呎,2房間隔,享海景,以820萬元沽出,實呎17,711元,創屋苑分層呎價新高。原業主1997年10月456萬元買入單位,帳面獲利364萬元或約八成。據悉,屋苑曾有2座高層E室於2019年3月份以1110萬元易手,實呎17,932元,惟其後交易取消,令是次成交個案成屋苑分層呎價新高。

嘉峰臺3房已補價高見865萬

市區居屋亦現新高成交,富誠地產客戶主任黃偉祺表示,牛池灣嘉峰臺1期4座高層H室,實用面積592方呎,3房間隔,以自由市場價865萬元成交,實呎14,611元。原業主2015年以600萬元購入單位(當時單位已補地價),帳面獲利265萬元或約44%。據了解,嘉峰臺對上成交價紀錄,為去年7月由1期2座高層G室以860萬元所創下,單位實用面積582方呎,實呎14,776元。

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