經濟

瓏珀山實呎2萬 與大圍站上蓋相若

【明報專訊】近日雙盤齊開的新地(0016),旗下沙田半山多石街瓏珀山1期,昨上載成交紀錄冊,售出8伙實用面積介乎974至1502方呎、分佈於Queen Tower 1及2座,及Crown Tower的3房和4房標準單位,成交價1938萬至2905萬餘元,實呎19,906至21,759元,呎價與新世界(0017)去年底開售的大圍站上蓋柏傲莊系列相若,而銷售總金額逾1.9億元。

4房最高成交價2905萬

成交紀錄冊顯示,上述瓏珀山買家,一般獲新地提供4%回贈及1萬元現金回贈;惟Queen Tower 2座16樓A室(實用面積1103方呎、成交價2400.07萬元),買家獲13%回贈及1萬元現金回贈。此外,買家須於270日分段繳付樓價15%,餘下85%於項目2022年5月落成時完成交易;另外,買家可獲贈衣櫃和窗簾等家具,並享車位認購權。翻查資料,新地2016年8月以23.6億元奪該地皮,每方呎樓面地價僅5448元,預料項目獲利甚豐。至於新地同系屯門御海灣II,市場消息稱,項目過去6日累積收逾1300票,以明日首輪發售128伙計(另1伙招標),超額逾9倍;御海灣II今日下午2時將截止認購。

瑧譽20號屋1.2億沽

其他發展商方面,內房保利(0119)旗下屯門青山灣洋房瑧譽、啟德龍譽,昨連錄兩宗成交,吸金逾2.1億元;當中瑧譽最新透過招標售出20號屋、實用面積4159呎,成交價1.199億元(連雙車位)、實呎28,829元,買家先於480日內分段繳付10%樓價,餘款於600日內完成交易。瑧譽4月迄今累售6幢洋房,套現約7.3億元。另同系啟德龍譽售出第1A座37及38樓A室複式戶,實用面積2319方呎另設979方呎天台,成交價9723萬元,實呎41,928元,屬項目本月首宗一手。

九建(0034)紅磡環海‧東岸,亦錄今年首宗一手成交,透過發價單以971.1萬元售出1A座27樓D室,實用面積375方呎1房戶,實呎25,896元。此外,路勁(1098)牽頭發展的港島南岸晉環最快今日開價,預料涉不少於160伙,示範單位最快明日對外開放。

相關字詞﹕晉環 龍譽 瑧譽 御海灣II 新地 瓏珀山1期

上 / 下一篇新聞