經濟

盛滙1660萬沽上水舖 反修例入市 兩年賺322萬

【明報專訊】雖然在疫情下舖位租金及身價均大跌,不過,部分舖位投資者仍能獲利離場。其中盛滙商舖基金繼日前購入土瓜灣商舖後,新近再以1660萬元售出上水新勤街舖位,較約兩年前反修例風暴爆發時購入價高約24%。

盛滙商舖基金創辦人李根興透露,該基金最新售出的上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,面積1200方呎,原以2200萬元放售,現減價540萬元或25%至1660萬元易手,呎價1.38萬元。目前商舖租予食肆,月租約3.6萬元,即買家可享租金回報約2.6厘。據悉,盛滙商舖基金於2019年6月爆發反修例風暴時期以1338萬元購入,持貨22個月、即近兩年,帳面獲利322萬元或24%。

內地客沽萬廸廣場 4年帳蝕608萬

不過,亦有內地客將持有的商廈物業蝕讓離場。土地註冊處資料顯示,新蒲崗萬廸廣場中層E室,建築面積2910方呎,上月以2700萬元售出,呎價僅9278元,跌穿1萬元水平,原業主添億國際有限公司(CHAIN BILLION INTERNATIONAL LIMITED),董事包括黃秋霞及許偉健,具內地背景,2017年以約3308萬元購入,持貨4年帳面蝕約608萬元或18%。

半山壹號車位235萬沽 4年貶值3%

事實上,黃秋霞及許偉健在2014至2018年期間,曾購入多個新盤單位,分佈於南昌站匯璽、北角柏蔚山、天后柏傲山、何文田天鑄及皓畋等,惟自去年起,旗下多個物業淪為銀主盤,並先後以低價或蝕讓價售出。另一方面,土地註冊處資料顯示,何文田半山壹號3樓單號車位,上月以235萬元售出,原業主於2017年以242萬元購入,持貨4年,帳面微蝕7萬元或近3%離場。

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