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新都城特色戶1163萬沽 反修例前水平

【明報專訊】二手樓價近月反彈幅度明顯,多個屋苑頻錄高價成交。美聯區域經理黃少明指,將軍澳本月已破300宗二手成交,區內大型屋苑新都城,最新錄得2期5座連天台戶成交,單位實用面積644方呎,3房1套間隔,另連461方呎天台,原以1188萬元開價,後經議價略減至1163萬元,實呎18,059元,做價為屋苑兩年來新高,即重返反修例風暴前水平。原業主2000年323.2萬元購入單位,持貨21年,帳面獲利839.8萬元或2.6倍。

譽‧港灣2房實呎破2萬

4個月彈一成

此外,新蒲崗譽.港灣亦錄近年高價成交。利嘉閣高級經理黃民傑表示,譽.港灣6座中層G室,實用面積525方呎,2房間隔,以1088萬元成交,實呎20,724元,為屋苑分層戶今年呎價新高,並比市價高約5%。原業主2011年1月以約526萬元購入單位,帳面獲利約562萬元或近1.1倍。同座中層E室,實用面積535方呎,同屬2房間隔,景觀亦與是次成交單位相若,於去年底以990萬元易手,實呎18,505元,相隔4個月,是次成交呎價較之前高12%。

愉景新城毗鄰雙凶宅2房748萬沽

另市場消息指,荃灣愉景新城6座低層C室,新近以748萬元易手,實用面積485方呎,2房間隔,實呎15,423元。原業主2012年以318萬元購入,持貨9年,帳面獲利430萬元或約1.4倍。

據了解,單位窗戶正對着的5座曾於數年前發生事故,而單位樓上亦在11年前發生事故。屋苑5座亦有景觀及質素相若單位,同樣鄰近該兩伙事故單位的2房戶,上月以660萬元成交,該單位實用面積470方呎,實呎14,942元,是次成交呎價較上述單位高約3%。

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