經濟

香港地產

佳寶14億沽葵涌工廈 撤辣後最大宗

【明報專訊】政府就非住宅物業撤辣,加上推出標準金額補地價制度,工廈物業成追捧目標,外資亦爭相購入。連鎖超市佳寶食品超級市場老闆林曉毅,新近沽出集團位於葵涌的總部大樓佳寶集團中心,作價14.35億元,為去年11月底政府就非住宅物業撤辣後,最大宗工商物業成交,市傳買家為美國基金。另市傳黑石基金亦向英皇(0163)購入觀塘新傳媒集團中心,成交價5.08億元。

11年帳賺11億 傳美基金承接

近月先後出售多個物業的林曉毅,最新沽出集團總部。土地註冊處顯示,葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心,上月以14.35億元出售予海外註冊公司KB GROUP (BVI) LIMITED,物業總樓面約29.17萬方呎,呎價約4919元。市場盛傳,新買家為美國安祖高頓基金。據悉佳寶將以月租約478萬元售後租回物業,新業主租金回報約4厘。

林曉毅早於2010年6月以3.48億元購入該物業作集團總部,持貨約11年,帳面獲利10.87億元或3.12倍。

英皇觀塘工廈5億沽 傳黑石購

另英皇集團昨日亦公布,以5.08億元沽出觀塘鴻圖道82號新傳媒集團中心全幢,物業樓高10 層,總樓面約8.95萬方呎,呎價約5675元,原業主持貨約10年,帳面獲利2.53億元或近1倍;市傳買家為黑石基金。資料顯示,英皇在2011年以2.55億元購入物業,2019年向城規會申請活化,計劃放寬地積比率20%,重建為1幢29層高新式工廈,且同年獲批。

第一太平戴維斯副董事總經理蕭兆新分析指,疫情受控,本地經濟活動表現回升,對基金而言,香港市場仍具吸引力。政府早前推出標準金額補地價制度,令工業物業成追捧目標,預計其潛力可望看高一線。

葉氏化工標售粉嶺工廈 市值3億

另外,葉氏化工(0408)委託世邦魏理仕,招標出售粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈全幢。據悉,項目市值約3億元,以全幢物業總樓面63,897方呎計,呎價4695元。葉氏化工大廈於1990年落成,地盤面積約12,895方呎,現為一幢6層高工業大廈,物業地下樓層提供私家車及貨車位。

相關字詞﹕第一太平戴維斯 黑石基金 葉氏化工 英皇集團 安祖高頓基金 林曉毅 佳寶食品超級市場

上 / 下一篇新聞