經濟

ESR伙星主權基金購澳洲物流資產

【明報專訊】物流地產公司ESR(1821)昨晚公布,伙新加坡主權財富基金GIC聯合收購黑石集團(Blackstone)的澳洲倉庫和物流資產組合,交易總代價37.65億美元(約293.67億港元),GIC將出資80%,其餘20%、即約7.53億美元由ESR出資。

總代價294億 ESR佔兩成

是次收購的物業組合包括持有位於澳洲的45個工業及物流房地產的單位信託,其總土地面積為360萬平方米,建築可出租總面積為140萬平方米。這些資產遍及悉尼、墨爾本、布里斯本、珀斯及阿德萊德等核心工業子市場的黃金地段,擁有包括Woolworths和Australia Post等客戶,預計初始收益率為4.5%,加權平均租賃期限為6.9年。

交易將按100%的房屋佔用率收購物業,另外,交付時如有空置,則於兩年內由物業賣方提供租金支持。

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