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陳靜1528萬沽海之戀3房 4年賺逾300萬

【明報專訊】市場再有藝人沽貨套現,近年活躍於物業市場買賣的藝人陳靜(Dada,圖),新近沽出持有約4年的荃灣海之戀3房戶,帳面獲利逾300萬元或25%。

南灣大1房實呎23686元沽

美聯高級分區營業經理陳紹昌指,陳靜持有荃灣海之戀7座中層A室,實用777方呎,3房間隔,以1528萬元成交,實呎19,665元。陳靜2017年以約1225萬元買入單位,帳面獲利約303萬元或25%。

事實上,陳靜早前曾接受傳媒訪問時透露,近年曾先後沽出唐樓住宅單位,以及西九四小龍之一的荔枝角泓景臺和深水埗景怡峯單位等,帳面共獲利約500萬元。其中她2010年以357萬元購入的泓景臺單位,2013年以499萬元沽出,帳面賺約142萬元或近40%。

另外,區內黃竹坑站港島南岸1期晉環開價前,鴨脷洲指標屋苑之一的南灣錄得「大1房」成交。

美聯營業董事楊宜貞指,南灣5座高層B室,實用1161方呎,1套房間隔,以2750萬元售出,實呎23,686元。原業主2010年2182萬元一手購入,帳面獲利568萬元或26%。

CCL按周跌0.75%

失守180點

另外,反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL,最新報179.95點,按周跌0.75%,失守180點關口,有關數字主要反映上月底樓市狀况。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.10點,按周跌0.75%。CCL(中小型單位)報180.12點,按周跌0.71%。

CCL(大型單位)報179.05點,按周跌0.96%。CCL、CCL (中小型單位)及CCL(大型單位)連續6周於180點附近企穩, CCL Mass連續6周於182點附近企穩。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,近6周計,四大整體指數走勢反覆向上,CCL升幅温和,累升1.57%,當中豪宅升勢較突出,CCL(大型單位)累升3.12%。下周指數開始反映復活長假的市况,CCL的升勢及升幅仍有待觀察。

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