經濟

鄧成波沽柴灣一籃子工廈 2年平手離場

【明報專訊】近月積極沽貨套現的「舖王」鄧成波,新近再以逾億元沽出柴灣工廈一籃子單位。土地註冊處顯示,柴灣寧富街1號看通中心2、3、 5、7、 9及10樓,上月中以1.25億元易手,以樓面約2.75萬方呎計,平均呎價約4545元。鄧成波2019年以1.25億元轉讓公司股權形式購入,現持貨2年,平手離場。

另一方面,近年銳意拓展本港物業市場的萬科,昨日透過強制拍賣,以底價2.76億元一統深水埗醫局街227至233號項目業權,以最高可建樓面約3.78萬方呎計,每方呎樓面地價約7300元。資料顯示,項目現為2幢商住大廈組成,地盤面積約4200方呎,現規劃為「住宅(甲類)6」地帶。

萬科底價2.76億一統醫局街項目

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,深水埗屬舊區,吸引發展商併購舊樓,預料是次強制拍賣結果對該區一帶樓價有正面影響。

此外,地政總署公布,今年首季補地價收入總額約99.3億元,較去年第四季的83.02億元,按季上升約19.6%,有關補價金額連升4個季度,創出9個季度最多。

億京觀塘工廈重建商廈 補價7.8億

其中億京2017年12月以13.2億元購入的觀塘道368號英亞工廠大廈,完成補地價手續,涉7.8億元,以總樓面面積約25萬方呎計,每方呎樓面補價約3120元。

據悉,項目已獲屋宇署批出建築圖則,准在3層地庫之上,興建1幢33層高商廈。

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