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深水灣徑8號實呎逼9萬 南區分層新高 海璇連平台戶實呎6.4萬 1個月賣貴逾兩成

【明報專訊】豪宅新盤承接力強,部分項目售價更創新高。其中南豐及豐資源合作的南區深水灣徑8號一個標準四房戶,以實呎逼9萬元創下南區分層單位新高。此外,新地(0016)北角海璇一個特色戶,以實呎6.43萬元售出,較上月同類單位成交呎價高逾兩成。

明報記者 林尚民

上述深水灣徑8號最新售出單位,為實用4214方呎的2座15樓C室4房戶,成交價逾3.75億元,實呎8.9萬元,呎價除創下屋苑新高,更創下整個南區分層住宅物業新高。資料顯示,區內對上最高分層住宅成交呎價,為2019年4月深水灣徑8號售出的一伙花園特色戶B室,當時成交價約6.05億元,實呎8萬元,現呎價較對上紀錄高出約11%。

項目暫售16伙 套現約41.9億

另今次買家選用180天付款計劃,並可獲兩個車位認購權,即成交價不包括車位。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,由於超級豪宅地段矜貴,集團持續看好豪宅市場發展,預期未來恢復通關後,豪宅市道交投更加暢旺,深水灣徑8號成交呎價料繼續破頂。項目共有52伙,暫時共售16個單位,即佔項目總數逾三成,套現約41.9億元。

128 WATERLOO三房實呎3.26萬破頂

事實上,港島一手分層豪宅連錄大額成交,新地海璇繼上月中以8388.8萬元、實呎5.35萬元售出第1座3樓A特色戶(實用1568方呎另連平台)後, 昨日亦錄得特色戶成交,以成交實呎計,較對上一個成交高逾20%;是次最新售出單位為第2座3樓A室,屬4房雙套連平台間隔,實用面積1,530方呎連1158方呎平台,成交價高達9848.5萬元、實呎64,369元。

此外,萊蒙(3688)與俊和合作發展的的九龍窩打老道128 WATERLOO,過去一個月錄得7宗成交,最新售出10樓D室3房連套房單位,實用面積842方呎,成交價約2,745萬元,實呎32,600元,成交價及呎價均創項目新高,料為今年同區新盤3房最高呎價水平。

21 BORRETT特色戶周五招標

萬科屯門掃管笏上源5B座20樓C室Sky Le Pont特色戶,實用899方呎,連752方呎天台,3房間隔,以1928萬元售出,實呎21,446元,創屋苑同類3房特色戶新高。

另長實(1113)中半山21 BORRETT ROAD昨亦公布最新銷售安排,推出3號23樓特色戶於周五起招標,單位實用2731方呎,4房間隔,另設717方呎前庭、1904方呎天台及泳池。項目迄今共售4伙,包括2房頂層特色戶,成交實呎高達13.6萬元,創下亞洲分層單位新高。

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