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瓏珀山首批40伙 下周五起招標

【明報專訊】首季未有發售全新盤的新地(0016),旗下樓花期長約13個月的沙田半山多石街瓏珀山1期,上載首份銷售安排,推出40伙下周五起招標(16日);招標文件顯示,買家須於發展商接納標書270日內分3次、合共繳付15%樓價,85%餘款於物業入伙時完成交易,亦即等同建築期付款。此外,4月迄今新盤市場累錄6宗逾1億元大額成交,吸金總額逾7.63億元。

樓花期13個月 一律建期付款

瓏珀山首推40伙招標的單位,位處Crown Tower,及Queen Tower第1、2座,實用942至1521方呎,屬3房和4房間隔,包括5個特色戶,面積最大為Crown Tower 26樓的Villa A室,實用1521方呎連250方呎平台。招標日期分兩段,分別為4月16日至28日,以及4月29日至6月30日。

招標文件顯示,買家可獲1萬元新地會會員回贈,及最高樓價9%的稅項回贈。發展商除提供備用75%一按、25%二按外,亦提供「瓏珀36」計劃,申請人士須以物業作抵押,而持有的金融資產價值及平均每年入息總值,必須不少於樓價30%,此計劃可提供最高樓價80%的貸款,還款期限3年,利率P加1厘(P為5厘),如申請人於第7至18個月全數償還,可獲樓價3.5%回贈。若買家不使用上述任何一款貸款方案,可獲樓價4%回贈。

事實上,復活節長假期後,大額豪宅持續錄得成交;華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門,最新透過招標以1.168億元(連車位),售出第2座12及15樓A室複式戶,實用2769方呎連平台和天台、4房3套間隔,實呎近4.22萬元。

本月首周6宗逾億一手成交

4月迄今,新盤市場已錄得6宗逾1億元成交、吸金總額逾7.63億元,當中雲門、保利(0119)旗下屯門青山灣瑧譽,同樣各沽兩伙,分別套現逾2.38億和2.35億元。恒地(0012)牽頭馬鞍山迎海‧駿岸,最新售出6座23樓A室,實用1454方呎4房戶,成交價2675.36萬元、實呎1.84萬元。

嘉里(0683)何文田皓畋新錄一宗撻大訂個案,為7座12樓實用975方呎G室,原於2018年9月以3425.67萬元售出,惟買家撻大訂,料遭沒收14%訂金涉約480萬元;單位已安排下周一(12日)招標發售。新地大埔白石角雲滙2期,亦新錄8座10樓實用469方呎A3室撻訂,原於上月底以834.82萬元售出,買家料遭沒收5%訂金涉約42萬元。

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