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十大屋苑長假61宗成交 9年同期最旺

【明報專訊】十大屋苑繼上月以近400宗成交量創下近8年單月新高後,過去5日復活節長假期,十大屋苑成交量仍然暢旺,5日共錄約61宗成交,為2012年復活節假期錄得62宗成交後的9年新高。

嘉湖5日長假13宗最多

中原地產統計,十大屋苑剛過去周末錄25宗成交,創3周新高,並較前周末錄13宗上升92.3%,成交數字仍連續7周企穩雙位數水平;而十大屋苑5日長假則錄61宗成交,為近9年新高,當中以天水圍嘉湖山莊成交量最多,5日假期錄得13宗成交。中原地產資深區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊最新成交包括樂湖居4座高層F室,實用449方呎,2房間隔,業主叫價550萬元,議價後以528萬元沽出,實呎11,759元。原業主1998年12月155萬元買入單位,持貨近22年,帳面獲利373萬元或2.4倍。

此外,另一新界上車屋苑的沙田第一城,5日假期錄8宗成交,僅次嘉湖山莊。美聯分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城25座高層C室,實用面積688方呎,3房間隔,獲區內客以1030萬元承接,實呎14,971元。原業主2004年12月316萬元購入,帳面獲利714萬元或逾兩倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,買家於一手貨尾覓盤,由於單位主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源;二手交投則十分熾熱,可承做高成數按揭的上車盤深受用家歡迎,而疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主樂意沽貨。

代理:市民疫下留港增交投

美聯住宅部行政總裁布少明表示,今年復活節長假市民繼續留港度過,雖然新盤熱賣,吸納部分準買家購買力,二手業主有見交投暢旺,惜售情况亦較明顯,普遍收窄議價幅度甚至反價出售單位,相信樓價將繼續反覆向上。他又指,隨着本月多個新盤部署推售,料將刺激整體樓市氣氛做好。

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