經濟

將軍澳錄逾60宗成交 維景灣畔實呎重上2萬

【明報專訊】長假期間,將軍澳區二手活躍,該區私樓連居屋繼上月全月錄得528宗成交、創10年新高後,綜合各大代理行,區內本月迄今已錄得逾60宗買賣,當中不乏高價成交,如維景灣畔一個海景三房單位,便以1348萬元售出,實呎為近15個月以來首度重返2萬元以上水平。

中原地產副分區營業經理伍錦基指,上述單位為維景灣畔9座高層F室,實用面積660方呎,三房連套房間隔,享海景,最新以1348萬元售出,實呎20,424元。原業主是於2011年以678萬元購入,持貨10年,現帳面獲利670萬元或近一倍。

昇薈呎價升穿1.6萬 7年漲65%

另外,美聯物業客戶經理翟曉明表示,東涌昇薈10座高層E室,實用面積434方呎,屬一房間隔,望海景,日前反價5萬元,以695萬元成交,實呎16,014元,創屋苑新高呎價,並首度升穿1.6萬元大關,原業主於2014年以約422萬元一手購入,持貨至今帳面獲利約273萬元,升值約64.7%。

凱旋門高層6350萬沽 平同類一成

不過,部分大碼物業仍錄低市價成交。市場消息指,九龍站凱旋門映月閣高層A室,實用面積1281方呎,四房雙套間隔,連一個車位,原業主曾叫價9000萬元放售,但近日減價至約6350萬元售出,實呎49,570元。資料顯示,同座同面積高5層A單位,2019年9月曾以7180萬元易手,若扣除樓層因素,即事隔不足兩年,同類單位賣平近一成。原業主是於2009年以3230萬元連車位購入,持貨12年後帳面獲利3120萬元或近一倍。

富豪.山峯推3洋房 周五起招標

新盤方面,新地(0016)旗下早於1997年入伙的南區淺水灣3號項目,早前已低調上載樓書至物業網站,而據區內代理指,項目現餘約10多伙餘貨,發展商會以招標形式推出。百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作發展的沙田九肚富豪.山峯,昨上載銷售安排,推出3幢實用面積2759至3024方呎洋房,本周五(9日)起招標。

另遠展(0035)旗下洪水橋珀爵錄逾兩年來首宗買賣,單位為26號洋房,實用面積1991方呎,6房兩套間隔,成交價2588萬元,實呎12,998元,買家採用1088天付款,並可先住後付。

相關字詞﹕珀爵 富豪.山峯 淺水灣道3號 凱旋門 減價成交 昇薈 高價成交 維景灣畔

上 / 下一篇新聞