經濟

海之戀2房升穿1100萬破頂 實呎逾2萬

【明報專訊】荃灣二手住宅價量齊升,繼上月區內二手錄近300宗成交,創近9年新高後,區內海之戀更有2房單位以逾1100萬元成交,創屋苑同類成交價新高。中原高級資深分區營業經理陳文杰表示,海之戀‧愛炫美3C座極高層C室,實用面積531方呎,2房間隔,以1103.8萬元沽出,創海之戀2房單位成交價新高,實呎20,787元。原業主2017年8月以919萬元一手買入單位,帳面獲利184.8萬元或20%。

外籍機師798萬購影岸‧紅2房戶

另外,去年航空業大裁員,令東涌等機組人員聚居地區樓價亦受影響,惟不足半年,市場剛錄得機師入市個案。中原分行經理曹嘉華表示,藍天海岸3期影岸‧紅A座低層E室,實用面積601方呎,2房間隔,新近以798萬元成交,實呎13,278元,買家為外籍機師,已擁香港永久居民身分。原業主2007年230萬元購入單位,帳面獲利568萬元或約2.5倍。

中原高級資深區域營業經理馮澤源表示,沙田新城市廣場4座中層G室,實用面積652方呎,3房連套房間隔,以1203萬元成交,實呎18,451元,為屋苑近一年來新高呎價之餘,亦較屋苑同類單位於1月份1000萬元成交價高出約20%。原業主1999年381萬元購入單位,帳面獲利約822萬元或逾2倍。

豪宅市場方面,土地註冊處顯示,大潭紅山半島松柏徑單號洋房,實用面積2,836方呎,4房雙套間隔,上月以7,300萬元成交,實呎約25,740元。買家為英皇娛樂酒店行政總裁余永焯,他去年曾相繼沽出於2015年購入的1座高層A室及同層的B室,共套現8580萬元。余氏2015年以9298.8萬元購入屋苑3個單位,上述2伙已沽出,現時仍持有3座一個中層單位。

九龍站上月40宗 4年最旺

九龍站上月共錄40宗二手成交,創4年新高,較2月24宗多67%。中原分行經理胡鴻洲表示,九龍站凱旋門摩天閣中層A室,實用面積976方呎,3房套房加工人套房間隔,享海景,以4100萬元連車位沽出,實呎42,008元,據悉現時屋苑車位市值約400萬元。原業主2007年2093.6萬元連車位購入,帳面獲利2006.4萬元或約96%。

雖然近月樓市交投暢旺,但樓價指數反覆,上周公布中原城市領先指數CCL升破180點後,昨日公布的CCL卻按周微跌0.33%,最新報180.33點,仍守180點大關,有關數據反映春節長假後第四周市况。

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