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將軍澳本月503宗二手 藍塘傲兩房4年賺三成

【明報專訊】整體二手市况維持旺勢,將軍澳3月份迄今暫錄約503宗二手成交(包括居屋),打破2012年2月錄423宗(包括居屋)成交紀錄,創自2010年11月政府首度推出「辣稅」後最多成交月份,其中半新盤藍塘傲有兩房單位以呎價逾1.64萬易手,逾4年升值三成。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳本月迄今二手成交量達503宗,區內半新盤藍塘傲,3月至今錄得6宗成交,當中5座中層J室,實用面積575方呎兩套房間隔,望內園景及海景,原業主去年6月放盤叫價980萬元,累減32萬元或約3%後,以948萬成交、實呎16,486元;原業主2016年10月以約727萬元一手購入,帳面賺221萬元或約30%。

SAVANNAH一房5年升值六成

同區半新盤SAVANNAH,新錄細單位成交;香港置業分區董事劉浩勤表示,屋苑3C座高層F室,實用面積417方呎1房戶,以780萬元易手,實呎18,705元;原業主2016年6月以492.1萬元一手買入,帳面賺287.9萬元或59%。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山海栢花園新錄4座中層D室成交,實用389方呎2房間隔,原業主早前叫價約700萬元,議價後減14萬元或者2%,以686萬元獲區內用家承接、實呎17,635元;原業主2015年3月以約485萬元購入,帳面獲利約201萬元或41%。與此同時,馬鞍山3月迄今亦錄約182宗二手私宅成交,成交量創逾1年來按月新高。

駿景園本月11宗成交 3房呎售1.4萬

沙田火炭區二手交投見活躍,區內指標屋苑駿景園,本月暫錄約11宗成交;中原分行經理許秋偉稱,屋苑新錄11座中層G室,實用面積974方呎、3房連套房間隔,議價後以1385萬元易手,實呎14,220元;原業主2007年以575萬元購入單位,是次沽出單位,帳面賺約810萬元或1.4倍。

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