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將軍澳本月逼500宗 創單月新高

【明報專訊】二手持續暢旺的將軍澳,據代理統計,本月至今已達469宗二手成交,不但較今年1月409宗近年高峰為多,更打破2012年2月423宗紀錄,直逼500宗水平,創該區單月二手成交量新高。另外,青衣本月二手成交量已破百宗大關,為區內十年單月最旺,以青衣藍澄灣為例,過往屋苑一個月約錄5宗至6宗成交,但本月已錄15宗成交,急升約2倍。

青衣本月破百宗 10年單月最旺

利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示,將軍澳東港城最新成交位於2座中層B室,實用面積463方呎,2房間隔,以750萬元沽出,實呎16,199元。原業主1997年1月以約318.4萬元一手購入單位,持貨24年,帳面獲利約431.6萬元或1.4倍。此外,世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示,將軍澳彩明苑D座高層07室,實用面積506方呎,2房間隔,獲區內買家以518萬元綠表價承接,實呎10,237元。原業主2001年8月以約104萬元未補價購入單位,持貨20年,帳面獲利414萬元或3.9倍。

譽‧港灣連約2房960萬易手

另外,利嘉閣分行高級經理黃民傑表示,新蒲崗譽‧港灣8座低層F室,實用面積530方呎,2房間隔,以960萬元連租約沽出,實呎18,113元(建呎13,994元),低市價4%。原業主2009年4月以約365.8萬元一手購入單位,持貨12年,帳面獲利約594.2萬元或近1.6倍。

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