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逸璟‧龍灣減價近一成 推23伙餘貨

【明報專訊】雖然近日樓市熾熱,但仍有個別新盤將部分餘貨減價促銷,其中因斜坡整理問題引發多宗取消交易的內房中冶(1618)青龍頭逸璟‧龍灣,新近調整23個單位售價,以定價計,3房戶減價近一成。

曾因斜坡問題引發多宗交易取消

逸璟‧龍灣目前已屆現樓,發展商今次更新之價單,有23個單位調整售價,包括6個2房及17個3房單位,若以定價計,2房戶減價8%,而3房戶則減價約9.8%,其中1座2樓A室,實用面積928方呎,3房間隔,照定價1461.8萬元,實呎15,752元,而該單位於2018年12月首度推出時,照定價為1620.3萬元,現減價約9.8%,而項目折扣率維持不變,以最高折扣12%計,上述單位折實約1286.3萬元,折實實呎13,862元。

另1座2樓G室,實用522方呎,2房間隔,2018年底照定價822.1萬元,最新為756.4萬元,減幅8%;最新折實價655.6萬元,折實實呎12,751元。另就價單所見,買家選擇指定單位,則可以半價購買車位一個。鄰近新盤近日成交主要集中在香港小輪(0050)、帝國集團屯門青山公路帝御‧嵐天,成交實呎約1.5萬元以上,並主要集中在實用300餘方呎1房戶。

資料顯示,樓盤原定2019年6月入伙,卻因工程問題未能按關鍵日期交樓,最終合計有38宗取消交易個案,項目至今實際售出約60伙。發展商曾指,會向受影響買家退回全數訂金,並會按P加2厘(P為5厘)計算利息,向買家退訂及賠償利息。

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