經濟

上車客不惜追價入市 元朗尚悅逾648萬易手

【明報專訊】樓市暢旺,本月暫錄得逾240宗成交的元朗區,近日區內新晉屋苑尚悅錄高價成交。美聯物業區域經理鄧熾軒表示,有關單位為11座高層B室,實用面積440方呎,2房戶享開揚景,原業主早前以638萬元放售,放售後即獲區內上車客垂青。

創同類單位新高 實呎1.47萬

原業主隨後反價至648.2萬元,上車客亦追價入市,最終成交,實呎14,732元。

翻查資料,同類型單位9座高層B室,實用面積同為440方呎,在去年7月以高價638萬元、實呎1.45萬元易手,即上述新成交單位較舊紀錄多10.2萬元或1.6%,成交價創同類單位新高紀錄。據悉,原業主2012年11月以410.1萬元購入物業,是次轉手帳面獲利238.1萬元,物業逾8年升值58%。

另上周以破頂價710萬元易手的屯門新屯門中心3房戶,昨日再有同類型單位錄成交,成交價達700萬元。

新屯中一周兩宗達700萬元

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,有關單位為7座高層E室,實用597方呎,原業主日前740萬元放售,隨即獲區內租客垂青,並即場與業主議價,終減價40萬元或約5%、以700萬元易手,實呎約11,725元,原業主於2003年以104萬元購入,持貨18年,帳面獲利596萬元或5.7倍離場。

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