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CCL破180點 7個月首見

【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報180.93點,創34周、即約8個半月新高,按周升1.31%,升幅亦為34周、即逾8個半月以來最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL重上180點水平,是去年8月後近7個月以來首見,並料樓價繼續反覆向上,CCL目標挑戰190點,期望今年年中前後達到。

按周升1.31% 8個半月最勁

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.49點,創31周、即近8個月新高,按周升1.36%,升幅為15周、即近4個月以來最大。CCL(中小型單位)報181.11點,創31周、即近8個月新高,按周升1.15%,升幅為15周、即近4個月以來最大。CCL(大型單位)報180.03點,創69周、即近1年半新高,按周升2.16%。

元朗二手價量齊升。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月累錄約232宗,其中區內YOHO Midtown 9座高層B室,實用面積1029方呎,4房套房連儲物套房間隔,以1760萬元易手,創屋苑標準單位成交價新高,實呎17,104元;原業主2010年2月以814萬元一手買入單位,帳面獲利946萬元或1.2倍。

北角本月破百宗二手成交

多區二手成交量相繼破百宗水平。中原豪宅資深區域營業董事陳家鴻稱,北角及北角半山區本月共錄逾百宗二手成交,創區內近3年二手成交宗數單月新高,其中北角半山寶馬山花園2座中層B室,以1610萬元易手,實呎20,050元;原業主2007年11月以720萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利890萬元或逾1.2倍。另青衣區本月錄近百宗成交,較上月全月升逾三成,其中青雅苑中層2室,實用443方呎,2房間隔,於自由市場以590萬元成交,實呎13,318元。原業主2013年於自由市場以333萬元購入,帳面獲利257萬元。

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