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維港滙III突開價 趕復活節搶灘 折實均呎25868元 較I期高5%

【明報專訊】近日二手交投熱火沖天,新盤市場再起波瀾。會德豐、信置(0083)和嘉華(0173)等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,本月中推出以來累沽逾250伙、套現約34億元後,同系維港滙III,昨晚突擊開價,以便趕及下周復活節長假開售。是次首批維持最高20%直減折扣,以折實均呎25,868元首推78伙,相較維港滙I首批折實均呎24,628元,高出約5%;入場單位為實用277方呎開放式戶,折實價666.9萬元起,市場料項目最快即日收票。

明報記者 林可為

維港滙III首批78伙,分佈於第1B座和2座,單位實用面積介乎277至524方呎,屬開放式至2房間隔,主要以昂船洲一帶海景為主。與維港滙I一樣,發展商提供最高20%直減折扣,折實實呎24,075至28,356元,整批折實均呎25,868元;而建築期付款最高折扣為16.5%,兩者相差3.5個百分點。

首批78伙 料最快即日收票

業界估計,維港滙III料日內將上載銷售安排,以搶佔復活節長假的賣樓黃金檔期。是次入場單位為1B座6樓E室,屬實用277方呎開放式戶,折實價666.9萬元、折實實呎24,075元,屬首推售價和呎價最平,較維港滙I首推實用277方呎開放式戶的折實入場費641.6萬元,售價貴約4%。至於今批售價最貴一伙,為1B座16樓A室,為實用524方呎2房戶,折實價1313.3萬元,折實實呎25,063元。

開放式戶折實667萬入場

樓花期長約26個月的維港滙III,本月中上載樓書,總共提供388伙,戶型相對正在發售的維港滙I稍細,標準戶實用277至1001方呎,不設4房戶;特色單位實用面積則介乎256至1611方呎。

另一方面,維港滙I再錄新撻訂,據成交紀錄冊顯示,原於3月17日次輪銷售中以838.59萬元售出的3B座11樓B室,屬實用308方呎1房戶,買家新近撻訂,料遭沒收5%訂金涉約42萬元。維港滙I本月中開售迄今累售逾250伙,暫時累積錄5宗撻訂,估計殺訂總金額涉約234萬元。

GRANDE MONACO加推26伙

除維港滙III外,會德豐獨資發展的啟德GRANDE MONACO,昨晚亦突擊加推4號價單涉26伙,包括13伙高座單位,戶型屬2房至3房,實用446至573平方呎。

是次新加推單位,亮點屬首度登場的13伙低座單位,入場單位為低座A座1樓B室,實用333方呎1房戶,折實價847.1萬元、折實實呎25,438元。 MONACO、GRANDE MONACO今年推出迄今累售474伙,套現逾60.3億元。

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