經濟

中型銀行按揭息率 傳低至H+1.28厘

【明報專訊】樓市持續暢旺,昨日市傳有銀行下調按揭息率,貸款額600萬元以上的新造按息跌穿H+1.3厘水平,低至H+1.28厘,主要是按揭排名在中游位置的中型銀行,暫未見有大型銀行跟隨。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,近月樓巿持續暢旺、加上疫情有望趨穩,經濟將逐步恢復,銀行對叙造樓按貸款的信心增加,也加強樓按業務之積極性。另外,反映銀行平均資金成本的綜合利率自去年逐步下跌,今年首季與樓按相關1個月拆息處於0.11厘至0.17厘的10年來低水平,造就銀行略有下調新批按息空間。

王美鳳又稱,近期亦有銀行上調按揭現金回贈,由貸款額0.5%至0.8%,上調至1%,相信將再有積極性大的銀行逐步提高現回贈至1.2%。

經絡按揭首席副總裁曹德明表示,現時市場資金充裕及拆息續低,以昨日拆息計,若以按息H+1.28厘計算,實際按息只需1.43厘,使銀行有條件為優質客戶提供更吸引的息率。曹德明續稱,不排除部分中小型銀行為下半年搶佔更多市佔率而調整按息。

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