經濟

加路連山道商業地招標 估值高見250億

【明報專訊】近日樓市轉趨活躍,政府連推兩幅矚目地皮招標,分別為銅鑼灣加路連山道商業地,以及古洞第25區住宅地,前者為銅鑼灣區內罕有大型商業地皮,估值由113億至247.56億元。

地政總署公布,加路連山道商業地,以及古洞第25區住宅地,同於本周五起招標,其中較矚目的加路連山道商業地,將於5月7日截標。項目佔地約15.9萬方呎,可建最多107.6萬方呎樓面,綜合業界預期,地皮估值約113億至247.56億元,每方呎樓面地價約1.05萬至2.3萬元。

古洞地最高估值60億 建1330伙

美聯測量師行董事林子彬表示,加路連山道商業地王屬罕有市區優質商業地,惟受近期環球經濟波動影響,商廈市道仍受到一定壓力,且投資額龐大,故預期以大型發展商、合組財團或區內有經驗的發展商入標為主,預料入標反應亦會傾向審慎。另據政府公布資料,該地需要預留部分樓面興建一所地區康復中心及幼兒中心,以及不少於125個停車位的公眾停車場,亦要提供小巴等公共交通上落客設施。

另一幅古洞第25區住宅地,則於下月23日截標,項目佔地近20萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,預計可建樓面約119.9萬方呎,包括由買方興建公共運輸交匯處,估計可提供約1330伙,市場最高估值60億元,每方呎樓面地價約5000元。

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