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太古城今年暫錄97成交 超去年首季45%

【明報專訊】二手交投氣氛熾熱,十大屋苑之一鰂魚涌太古城,3月暫錄28宗成交,令今年迄今累錄約97宗成交,較去年首季錄67宗,按年升45%;中原副區域營業董事張光耀指,屋苑最新成交為恆山閣低層C室,實用684方呎3房戶,以1230萬元易手、實呎17,982元,屬市價;原業主2010年以565萬元購入單位,帳面賺665萬元或約1.2倍。

港島東其他屋苑亦不乏高價成交,市場消息指,小西灣藍灣半島2座高層F室,實用455方呎2房戶,以893萬元易手,比銀行網上估價857萬元高36萬元或4%、實呎19,626元,屬屋苑同類近期高位;原業主2012年以528萬元購入,帳面賺365萬元或69%。

藍灣半島兩房893萬沽 高估價4%

將軍澳3月二手成交量已逼近上月全月354宗,暫錄約340宗。香港置業分區董事劉浩勤指,區內半新盤CAPRI,新錄10A座頂層D室特色戶易手,實用518方呎連天台、2房間隔,原業主累減160萬元或13%後,以1040萬元成交、實呎20,077元,屬市價;原業主2015年底以815.7萬元一手購入,帳面獲利224.3萬元或約27%。

荔枝角西九四小龍之一昇悅居,本月至今錄約8宗成交。中原副區域營業董事歐陽振邦指昇悅居新錄7座高層A室易手,實用491方呎兩房間隔,原業主減價40萬元或4%後,以890萬元沽出、實呎18,126元,屬市價;原業主2004年初以180.3萬元買入,帳面獲利逾709萬元或4倍。

CAPRI特色戶呎價逾2萬易手

新界方面,元朗本月已錄200宗二手成交,超上月全月186宗;中原副分區營業經理王勤學指,溱柏5座低層G室新近易手,實用523方呎2房間隔,以650.98萬元沽出、實呎12,447元;原業主2013年以395.2萬元一手購入,帳面賺逾255萬元或65%。

另中原十大屋苑過去兩日錄24宗成交,雖較上周回落11%,但仍企穩雙位數;美聯統計過去兩天10大藍籌屋苑錄約26宗成交,按周跌7%。

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