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同區新盤晟林 成交呎價2.5萬

【明報專訊】瀚名位處低密度豪宅地段,鄰近樓盤多為單幢式設計。區內近年另一個新開售的樓盤為晟林,由內房福晟國際(0627)持有,項目共79伙,以1房及2房為主,單位實用面積介乎260至3949方呎(包括特色戶)不等。

晟林於3月初連錄兩宗一手成交,其中10樓D室,為實用400方呎2房戶,成交價為995.6萬元,實呎2.48萬元;實用297方呎7樓E室,屬1房間隔,以744.6萬元售出、實呎2.5萬元。晟林自2019年底開售以來,累積沽出約25伙,佔項目單位總數逾三成。

此外,毗鄰瀚名的喇沙利道8號,為同屬嘉里建設(0683)發展的傲名,同屬單幢式住宅,共提供56伙,標準戶佔47伙,特色戶佔9伙,實用面積577至1708方呎不等,以3房戶為主,佔約七成。

傲名3房叫租4.5萬起

中原高級分區聯席董事伍國俊表示,傲名現時約有4個3房戶放租,月租叫價介乎4.5萬至5萬元,其中實用875方呎中層A室3房1套單位,目前以4.5萬元放租,即實呎租金叫價51.5元;以業主2015年以2045萬元買入價計,預計租金回報2.6厘。

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