經濟

香港地產

九倉山頂洋房招標放租 按金百萬 種植道11號逾萬呎1號屋 業界料租金挑戰新高

【明報專訊】山頂文輝道地王效應下,豪宅市道活躍,九倉(0004)繼早前推出山頂道77/79 Peak Road招標,並以共約11.5億元連沽兩幢洋房後,同系種植道11 Plantation Road亦以招標形式推出一伙實用逾萬方呎大屋出租。由於疫苗陸續抵港,並開展接種計劃,市場憧憬經濟復蘇,加上該超級豪宅坐擁維港及南區雙海景,區內罕見,業界料租金有機會挑戰新高。

明報記者 林尚民

上述11 Plantation Road,由九倉持有,並由會德豐地產及夏利文物業租務負責招租工作。項目最新以招標形式推出1號洋房招租,並於今日傍晚截標。發展商指,今次推出的1號洋房,實用面積10,804方呎,望維港及南區海景雙邊景致,獨立屋設2333方呎前後花園,並有約2700方呎私人地庫,可用作車庫或多用途空間。會德豐地產常務董事黃光耀指,項目早前已獲收不少潛在客戶查詢,包括本地家庭客、國際客戶及跨國公司等,料租金有望打破紀錄。

維港南區雙海景罕見

就項目招標文件所見,今次推出之1號洋房,租客須支付1張或多張金額合共等於100萬元的本票,作為部分臨時按金,另同時須支付按金餘款,而單位配備一系列Miele及Sub Zero爐具及家庭電器等。

11 Plantation Road前身為九倉旗下收租物業Mountain Court,發展商表示,項目共設7幢獨立洋房,實用面積約6000至10,000方呎,每幢獨立洋房均設私人車庫花園及升降機,另屋苑設4重保安系統,包括玻璃破損感應器及遠紅外線感應器等,並委託專業保安公司保障住戶安全,並引入反竊聽服務。

富豪‧山峯21號逾1.1億沽

農曆新年前市場已錄多宗大額豪宅租賃成交,其中信置(0083)持有的淺水灣道38號一幢洋房,實用面積4571方呎,以月租約70萬元租出,實用呎租約153元,料呎租及月租均為疫情下最貴豪宅租務成交。若以此計算,估計上述11 Plantation Road月租料逾百萬元。

美聯住宅部行政總裁布少明指,雖然疫情下內地或跨國租客未能來港,一般豪宅租金受壓,但上述超級豪宅仍有捧場客,料短期內租務情况平穩,一旦疫情穩定後,料租務市場價量齊升。

另豪宅新盤再有大額成交。百利保(0617)及富豪酒店(0078)沙田九肚麗坪路富豪.山峯,以約1.115億元售出21號獨立屋及兩個車位,實用面積3026方呎,連2022方呎花園及泳池、585方呎天台,實呎36,860元。南豐及豐資源合作的壽臣山深水灣徑8號,則推出實用面積3641方呎的1座9樓B室,3月1日招標一小時。

相關字詞﹕深水灣徑8號 九倉 招標 豪宅租務

上 / 下一篇新聞