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旺角花墟地舖呎價5萬易手 45年升154倍

【明報專訊】商舖市場交投持續暢旺,市場消息指,旺角花墟太子道西220號地下A舖(圖),面積約800方呎,原業主早前以4980萬元放售,並於上周農曆年三十晚(11日)、減價952萬元或19%後,以4028萬元易手,呎價約5.04萬元。據悉,上述商舖連租約出售,目前正租予花店,月租約8萬元,即買家可享租金回報率約2.4厘。資料顯示,原業主於1976年以26萬元購入至今,一直作投資用途,持貨約45年,現帳面獲利4002萬元,物業升值154倍。

黃竹坑一籃子工廈單位叫6112萬

此外,美聯商業營業董事黃璜表示,獲委託放售西環皇后大道西323號安達中心地庫、地下及1至3樓,總面積約2.88萬方呎,現時連租約出售,業主意向售價約4.38億元,每方呎意向價1.52萬元。

另中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,獲委託獨家代理出售黃竹坑道49至51號得力工業大廈一籃子物業,包括9樓A室、D及F室,以及10樓A室,總樓面約8150方呎,意向價6112萬元,意向呎價約7500元。物業現時由業主自用,將提供交吉交易或售後租回兩個選擇,租金回報率估計約3厘。

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