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牛年首4天一手33宗成交 8年最旺

【明報專訊】新春連周末4天長假結束,綜合市場資訊,主要新盤過去4日共售約33伙,除比去年新春4天長假沽約14伙增約1.3倍外,更是自2013年新春假期錄約150宗成交後的8年新高,其中恒地(0012)過去4日售約10伙,佔同期大市成交逾三成,為今個長假賣樓贏家。

秉承新春如常營業慣例的恒地,春節長假售出的10個單位,主要來自元朗尚悅‧嶺、北角君譽峰、大角嘴利奧坊‧曦岸等樓盤。市場亦不乏特色戶成交,信置(0083)馬鞍山SILVERSANDS,新售出5A座地下E室連平台特色戶、屬1房開放式廚房間隔,成交價640.81萬元,實用267方呎連103方呎平台、實呎2.4萬元,為項目特色戶呎價新高。SILVERSANDS上月底推出至今累售40伙,套現逾3億元。

至於萬科香港旗下屯門掃管笏上源,亦錄花園特色戶成交,為1B座地下及高層地下B室,實用2200方呎連606方呎花園,成交價3200萬元、實呎14,545元。

GRANDE MONACO擬本周開價

發展商已密鑼緊鼓部署牛年開盤大計,負責屯門青山灣帝御•嵐天項目銷售的恒基物業營業(一)部總經理林達民指,項目過去8日累收4073票,以新價單推出112伙計超額逾35倍,料最快今上載銷售安排。有機會成牛年首個開價新盤、會德豐地產啟德GRANDE MONACO(涉247伙),該公司常務董事黃光耀指,項目擬今周內上載樓書和開價。新地(0016)太子道西Prince Central,集團副董事總經理雷霆指,今周內會公布最新具體銷售部署,預計本月底開售。Prince Central共設101伙,開放式及1房戶型佔77伙,另提供2房至4房單位。

嘉華(0173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指,集團獨資發展的九龍嘉林邊道2號豪宅項目,將於首季至次季期間以現樓形式推售;提供5個實用均逾4000方呎的洋房單位。另3個單位均逾千伙的大型合作項目,包括西南九龍長沙灣GRAND VICTORIA,擬首季推售,第1期涉524伙;兩個鐵路項目擬下半年推出,包括將軍澳日出康城第11期、元朗錦上路站第1期,分別提供約1880伙及約2200伙。

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