經濟

香港地產

鼠年樓宇買賣登記逾7.8萬宗 3年新高

【明報專訊】踏入牛年,業界憧憬疫苗效應發揮作用、中美兩國關係改善下,地產後市獲看高一線。利嘉閣研究部主管陳海潮指,受疫情拖累,剛過去的鼠年呈「一手淡、二手旺」格局(2020年1月25日至2021年2月11日),展望牛年,樓市將出現「噴射式」上升,預期至牛年年底(即明年初),整體物業交投可望上升一成達8.63萬宗、住宅樓價料可升10%。綜合土地註冊處數據,截至今年2月9日為止,庚子鼠年全港整體暫錄78,352宗樓宇買賣登記、物業登記總值約6969.80億元,預測鼠年全年登記量值最終可達78,800宗及7010億元,料將較己亥豬年的72,224宗及6466.76億元分別升9%及8%,按年登記量連跌2年後反彈、創近3個農曆年度新高。

利嘉閣陳海潮料牛年升破8.6萬宗

鼠年一手住宅買賣達16,397宗,較豬年20,676宗跌21%;登記總值比豬年亦回落13%,共1,801.32億元。二手方面,經歷豬年(2019年)下半年社會運動及2020年初新冠疫情爆發的淡市後,鼠年到來即逐步重拾升軌,二手住宅按月交投量至年中達全年約5000宗高位,即鼠年共錄50,876宗二手住宅買賣登記、涉總值4,161.5億元,登記量、涉資均較豬年增逾兩成。另中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,預期今年住宅樓價錄逾10%升幅,第三季前反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,可望升破190點高位。

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