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香港地產

「現時點」劏舖200萬沽 5年蝕百萬

【明報專訊】市區劏場近日再錄連環蝕讓個案。市場消息指,油麻地彌敦道530至538號劏場「現時點」,2樓一個單號商舖新近以200萬元易手,以面積131方呎計,呎價約1.53萬元。原業主2015年7月300萬元購入,持貨逾5年,帳面蝕讓100萬元或33%。

另土地註冊處資料顯示,「現時點」1樓單號商舖,本月初以262萬元易手,原業主2016年3月以345萬元購入,持貨近5年,帳面蝕讓83萬元或24%。

資料顯示,「現時點」商場原由資深投資者、優品360(2360)主席林子峰2014年2.55億元購入,涉122個商舖,以商場總樓面2.5萬方呎計,呎價約1.02萬元。同年林子峰分拆商舖出售,當時售價由50萬元起。

廟街147號全幢3080萬易手

年近歲晚,市場仍錄全幢物業易手個案。中原商舖部分區營業董事李世基表示,油麻地廟街147號全幢商住大廈,以3080萬元易手。資料顯示,該幢大廈大部分樓面已租出,地舖月租約2.35萬元,連同樓上住宅租金計算,項目總租金收入逾5.7萬元,即買家可享租金回報2.2厘。原業主2010年11月1750萬元購入全幢,持貨逾10年,帳面獲利1330萬元或約76%。

九龍灣貨運中心倉庫招標 下月10日截標

另外,世邦魏理仕獲物業接管人委託,獨家代理出售九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心的一個大型工業倉庫,總面積36,886方呎。物業以公開招標方式出售, 將於下月10日截標。

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