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地利根德閣複式9800萬沽 28年升值逾4倍

【明報專訊】自去年12月九倉(0004)以120億元投得山頂文輝道2、4、6、8號地皮後,豪宅交投轉趨活躍,多個老牌指標豪宅屋苑均錄得大額成交,其中樓齡約40年的中半山地利根德閣一個複式單位,最新以約9800萬元售出,原業主持貨28年賺逾4倍。市場消息指,上述物業為地利根德閣3座高層B室複式戶,實用面積2884方呎,原以1.02億元放售,最新以約9800萬元售出,實呎33,980元,屬市價水平。原業主1993年約1949萬元購入,持貨28年,帳面獲利7851萬元,賺幅逾4倍。

將軍澳不足10日85宗二手成交

另一方面,多個地區於過年前二手交投持續暢旺,中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示,年近歲晚,買家趕於新年前置業,將軍澳前日單日錄得15宗交投,本月不足10日暫累積錄得約85宗二手成交,當中海天晉本月至今暫錄2宗成交,平均實呎19,260元,其中3座中層C室,實用面積518方呎,2房間隔,開放式廚房,以958萬元成交,實呎18,494元,原業主2016年4月703萬元買入單位,持貨近5年,帳面獲利255萬元或36%。

中原地產高級資深分區營業經理許偉業指,葵芳閣連錄兩宗成交,均為90後入市個案,快將追平上月全月3宗紀錄,其中1座低層A室,實用面積415方呎,以535萬元成交,實呎12,892元。原業主2017年2月438萬元買入單位,現身處外地,是次以授權方式由友人代辦出售事宜,持貨4年,帳面獲利97萬元或22%。

另同屋苑1座中層E室,實用面積397方呎,則以540萬元成交,實呎13,602元,原業主2012年238萬元買入單位,持貨約8年,帳面獲利302萬元或1.3倍。

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