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恒和6500萬購翠華老闆娘尖沙嘴舖

【明報專訊】舖位交投轉趨活躍,但不乏蝕讓成交。恒和集團(0513)公布,集團以6500萬元向翠華(1314)主席李遠康妻陳彩鳳或有關人士購入尖沙嘴赫德道一籃子舖位,連使費計,陳彩鳳持貨6年實蝕約2800萬元或逾三成。

6年實蝕逾2800萬或三成

上述物業為赫德道夏蕙閣地下A、B號舖及1樓A至H單位,地舖面積約1600方呎,1樓約3400方呎,即合共約5000方呎,最新以約6500萬元售出,呎價1.3萬元。資料顯示,該舖原業主為陳彩鳳或有關人士,2014年以8500萬元買入,持貨6年多帳面蝕約2000萬元,估計連同使費料實蝕約2870萬元或34%。據悉,舖位現由酒吧租用,月租約23.5萬元,租金回報約4.3厘。

另外,土地註冊處顯示,前全國政協委員方鏗等,上月以4000萬元售出旺角彌敦道701號番發大廈3樓全層,而方鏗等早於2004年以2億元購入該廈地下至3樓,並於2008年先以約2.02億元售出地下至2樓,連同今次所售物業,共套現2.42億元,帳面賺4200萬元。物業由兆至有限公司購入,公司董事為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒。

建行52萬租灣仔莊士敦道巨舖

此外,土地註冊處顯示,灣仔莊士敦道183至187號德業大廈地庫、地下及1樓,面積共約1萬方呎,上月獲中國建設銀行(亞洲)股份有限公司以月租52萬元承租,呎租約52元,租期至2024年1月,租期3年。上述舖位2015年曾由運動用品店租用,當時月租約50萬元,2018年加租至近60萬元,現租金較舊租金回落約13%。

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