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楊海成沽中半山峰景 實呎4.7萬雙破頂

【明報專訊】臨近歲晚,市場續有名人沽售豪宅物業。其中實德環球(0487)主席楊海成及相關人士,以約1.5億元售出中半山寶雲道峰景一伙,實呎約4.7萬元,無論成交價及呎價均創屋苑新高。

市場消息指,上述單位為峰景高層戶,實用面積約3184方呎,以約1.5億元「賣殼」售出,實呎約4.7萬元,無論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主為楊海成及相關人士1990年以1200萬元購入,持貨逾30年,帳面獲利約1.38億元或約11倍多。

不過,亦有名人入市。土地註冊處顯示,跑馬地雲暉大廈A座低層2室,實用面積1953方呎,上月中連一個車位以5600萬元易手,新買家為MADDEN HUGH DOUGLAS及LY VOCH LIM,前者料為品牌中國執行董事,MADDEN HUGH DOUGLAS曾在港成立首間Bitcoin交易實體店。原業主2014年5月以約4283萬元購入單位,持貨約6年半,帳面獲利1317萬元,賺幅約三成。

Bitcoin交易店創辦人

5600萬購雲暉大廈

市場消息指,同位於跑馬地的成和道V HAPPY VALLEY一個高層A室,實用面積333平方呎,1房間隔,以760萬元易手,實呎22,823元,屬市價水平。原業主2013年以約890萬元購入,持貨8年帳面蝕讓約130萬元,若連使費計料實蝕約170萬元或19%。

此外,美聯營業經理鍾庭鋒指,筲箕灣樂融軒高層H室,實用面積635方呎,以約1168萬元成交,實呎18,394元。原業主2014年8月以約831.4萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約336.6萬元或約40%。

栢慧額印貨易手 3年升值一成

另外,天水圍栢慧豪園辣招鬆綁貨,代理指獲多名買家爭購。中原分區營業經理陳思麗表示,栢慧豪園本月累錄4宗成交,其中2座中層E室,實用面積493方呎,2房間隔,向內園及泳池,單位上月額印鬆綁,日前租客遷出,交吉後即獲3組客人爭購,最終以612萬元售出,實呎12,414元。原業主2018年1月以535萬元買入單位,持貨3年轉售,帳面獲利77萬元或14%。

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